一、文书的制作要点：
1．委托人的姓名、被委托的律师等诉讼代理人的姓名。
2．委托律师等诉讼代理代的代理权限。
3．授权委托书生效的起止时间
3．最后，应由委托人亲自签名，并注明签署该授权委托书的具体时间。
二、格式：
授权委托书
【 】第 号
委托人 根据法律的规定，特聘请 律师事务所律师
为委托人的诉讼代理人。
本委托书有效期自双方签订之日起至 止。
委托人：
年 月 日
（注：本授权委托书一式三份，由委托人、律师事务所各
《合同法》中第三人代为履行的相关规定。当事人约定由第三人向债权人履行债务时，需要债权人和债务人双方同意。第三人代为履行的构成条件包括合同当事人的债权、债务关系合法存在，第三人承诺代为履行，且债权人的债权已届履行期。合同代为履行的法律特征包括第三人不是
合同履行的方式包括法定义务规则、正确履行、亲自履行、条款约定不明的履行、第三人履行、价格变动的履行以及不完全履行等几个方面。其中涉及到通知义务、协助义务等法定义务，正确履行时需要注意履行主体、履行标的等是否正确，以及价格变动的处理等方面。
投资协议的主要内容。协议规定，甲方对乙方的项目进行追加投资，乙方需每年按一定比例的收益返还甲方。同时，双方约定了违约责任和纠纷解决方式。文章还风险提示了投资协议中需要注意的出资、盈余分配和损失赔偿责任分担等问题。
退租时押金和剩余房租的退还问题。押金的处理需依据租赁合同中的明确约定，通常应无条件返还。租房期间如有财产损失，可扣除相应押金。合同期满或解除时，若造成财产损失，仍应退还押金。关于农村集体土地的利用，出租房屋必须取得相关规划许可证，否则合同可能无效。租
