房屋租赁合同纠纷需要什么证据

　　一、房屋租赁合同纠纷需要什么证据 　　1、证明当事人主体适格的证据

　　（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

　　（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等；

　　（3）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

　　2、证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　（1）证明房屋产权的证据；

　　（2）租赁许可证及租赁登记证明；

　　（3）证明转租合法性的证据；

　　（4）房屋租赁合同。

　　3、证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　（1）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；

　　（2）承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

            

　　二、个人房屋租赁合同纠纷诉讼时效

　　民事诉讼的时效，根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年。其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也以超过时效来处理。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国合同法》第一百二十八条

　　【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

　　在外地工作的我们肯定是要租房的，签订租房合同之后，如果自己的权益被对方侵害了，协商不能解决的时候，一定要收集好证据通过法律来为自己维权。以上就是手心律师网小编整理的有关房屋租赁合同纠纷需要什么证据的相关内容，希望能为您提供帮助。