(一)政府在对农村土地征收的时候,如果涉及对蔬菜大棚拆迁,应当按照每平方米160元到280元的标准计算补偿款。这属于地上附着物的补偿,如果大棚中种植高经济价值作物,农民还可以拿到额外的青苗费,由征地部门根据市价核算。
(二)法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
二、征地补偿中土地补偿费怎么管理使用
(一)征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后,农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产,解决农民生活出路的,可以统一安排使用;被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地,经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意,农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民,但质量和数量不相当的,可以给予被征地合理补偿,农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民,且又未解决农民生活出路的,应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。
三、拆迁补偿指导价及程序(一)因征地需拆迁农民住宅的应实行货币安置,确需异地迁建住宅的,依法批准新建宅基地或集中统一建设农民住宅。
(二)拆迁农民住宅的货币补偿金额为:被拆迁房屋有照建筑面积×被拆迁区域房屋补偿指导价格。房屋补偿指导价按房屋造价评估值计算。超出有照面积部分,按照看护房补偿标准计算补偿价格。
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引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征地补偿款的权属及其在离婚时的分配问题。由于法律对征地补偿款的权属没有明确规定,其具有一定的专属性特征,主要作为失地农民的生活保障。在离婚时,可参照复原军人的“回乡生产补助费”处理,将土地补偿款视为夫妻个人财产进行分配。
房屋征收过程中抢种、抢建行为是否构成违建以及征地拆迁补偿款的问题。征收范围确定后,不能进行新建、扩建等行为,否则不会获得补偿。抢栽、抢种、抢建行为也不会得到补偿,甚至可能构成诈骗犯罪。行政强制拆除需遵循法定程序,被拆迁人享有陈述申辩、复议和诉讼等权利
拆迁中货币补偿的风险及应对方法。风险包括征收方是否能诚实守信地足额补偿和补偿后的市场调控风险。应对方法包括了解征地拆迁补偿款的总金额并申请信息公开,以及在补偿合同中约定相关情况以应对重大变故。选择货币补偿需及时准备并咨询律师意见。
搬迁补偿款的发放时间。货币安置协议签署后,补偿款在房屋动迁前发放;选择房屋置换形式的赔偿,签署房屋安置协议后一次性补偿过渡费用,若安置房未按时交付,会再次补偿。拆迁补偿涉及征收部门对房屋进行立项评审,并提供所有权人安置和迁移损失的补偿。