根据司法解释规定，当房屋租赁合同无效且承租人经出租人同意进行装饰装修时，应根据以下情况进行损失赔偿：
1. 如果装饰装修物没有与租赁房屋构成一体，即可拆除，承租人拆除造成的损失应予以赔偿。
2. 如果装饰装修物已经与租赁房屋构成一体，无法拆除或拆除将影响不动产价值，出租人不同意利用，则承租人应将其拆除，由此造成的损失也应予以赔偿。
如果承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建，由此产生的费用损失应由承租人承担，并向出租人进行赔偿。
当承租人经出租人同意进行扩建，但租赁合同无效或有效终止且双方未办理合法建设手续时，扩建造价费用所导致的损失也应予以赔偿。
如果双方已经约定并经过批准，则按照约定处理。
根据司法解释，对于上述三种损失的赔偿责任应根据过错程度来确定：
1. 如果一方存在过错，则由该方承担相应责任。
2. 如果双方都存在过错，则双方应按照过错比例承担相应责任。
根据过错原则，责任的承担应根据具体的过错程度来确定。
编辑推荐：民事上诉某
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
