根据中华人民共和国民法典第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担违约责任。因此，房价下跌并不能解除合同，以房价下跌为由解除合同需要承担相应的违约责任。
根据中华人民共和国民法典第五百八十四条的规定，卖主可以选择解除合同，并要求买主承担相应的违约责任，同时向卖主支付违约赔偿金。这意味着，如果卖主决定解除合同，买主将承担相应的违约责任，并需要支付违约赔偿金。
如果卖主拒绝行使房屋买卖合同解除权，他可以要求买主继续履行该合同。这意味着，即使房价下跌，卖主仍有权要求买主按照合同继续履行。
根据中华人民共和国民法典第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据中华人民共和国民法典第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
本案中，陈某与白某签订了一份房屋买卖合同，约定了房屋价款、贷款以及定金等事项。白某在办理解押手续后，未经陈某同意将房款退还给陈某，导致合同解除。法院认为合同有效，
根据《民法典》的相关法律规定，对于房屋租赁违约的处理方式，可以先进行催告。如果催告后租客仍不支付租金，房东可以要求解除合同。如果租客不搬离房屋，房东可以请求基层组织进
房价下跌不能解除合同，以房价下跌为由解除合同需要承担相应的违约责任。卖主可以选择解除合同，由买主承担相应的违约责任、向卖主支付违约赔偿金；卖主拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求买主继续履行该合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
