根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，房屋买卖合同解除的条件和程序是需要严格遵守的。在以下情况下，购房人有权解除合同并要求退款：
如果出卖方延期交房，购房者在明确通知催促后三个月仍未交房，可以单方面提出解除合同，并要求出卖方返还已付房款及利息。
除了延期交房外，如果出卖方存在其他违约行为，如无法办理产权证书等，购房者同样可以解除合同并要求退款。
购房人在行使合同解除权时，需要注意以下几点：
购房人应以书面方式通知卖方解除合同，合同解除的效力自通知书到达卖方时生效。
如果卖方对合同解除有异议，可以向人民法院（或仲裁机构）请求确认合同解除的效力。
合同解除后，尚未履行的部分将终止履行，已经履行的部分则根据履行情况和合同性质，购房人有权要求返还已付购房款及利息，并有权要求对方赔偿损失。
购房人行使合同解除权需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，否则将构成违约。购房者在解除购房合同之前，应当事先咨询专业律师，并按照律师的指导意见行使自己的权利。
劳动保障公益岗位合同解除的法律依据，包括劳动合同期满或出现劳动合同法第39条规定的情形、劳动合同法实施条例第十二条规定的公益性岗位、以及劳动合同终止的其他情形等。在公益岗位上，劳动合同不适用关于无固定期限和经济补偿的规定。
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
甲方与乙方因各种原因提前解除劳动合同的协议内容。协议中明确了双方同意自某年某月某日起解除劳动关系，甲方需支付乙方工资、社保、公积金及经济补偿金等责任。协议还规定了乙方办理离职手续的时间，以及乙方放弃其他诉求的声明。最后，协议生效时间及相关法律效应也做
