拆除违章建筑赔偿吗

拆除违章建筑是否需要赔偿?

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。但是对于未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

虽然《城市拆迁管理条例》明确规定拆除违章建筑不予补偿，但是这只适用于违章建筑人无法获得拆迁补偿款的情况。拆迁人仍然需要依法向违章建筑人支付拆迁补助费，包括搬迁补助费和临时安置补助费等其他费用。拆迁人不能因违章建筑而拒绝支付搬迁补助费和临时安置补助费。

根据2001年的《拆迁条例》，拆除违章建筑不予补偿的涵义是指，在城市房屋拆迁过程中，拆除违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物不予补偿。因此，在城市房屋拆迁中对违章建筑的处理并非全部拆除不予补偿，而是根据具体情况依法予以处理。依法应当拆除的建筑物应当予以拆除并不予补偿；对于可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，应该查明事实并妥善处理，如果需要补偿则予以补偿。

违章建筑的定义和分类

目前我国法律并没有明确规定"违章(法)建筑"的含义。在学术界，目前比较认可的说法是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。

违章建筑主要包括以下几种情况：

1. 未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

3. 擅自改变了使用性质建成的建筑物。

4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

拆除违章建筑的程序

1. 查明事实阶段

在这个阶段，需要查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否同时违反了两个以上的行政法律规范，是否已经被行政执法机关查处等。对于已经查处的违章建筑，按照查处的结论进行处理；对于未经查处的违章建筑，进入下一个阶段。

2. 处理和处罚阶段

在这个阶段，首先按照时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间确定违法建筑的时间界限，可以采取两段式或三段式。对于可以补办手续的违章建筑，进行合法建筑处置；对于超过时间界限的违章建筑，进行违章建筑处理。根据是否同时违反了两个以上的行政法律规范，分别交由建设规划行政主管部门或一个行政主管部门牵头处理。然后作出处理或处罚决定，进入相应的阶段。

3. 补办手续阶段

对于依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的违章建筑，违章建筑的当事人需要到相关行政部门补办手续。无论当事人是否补办了手续，其对建筑物的相应权利已得到有权行政机关的认可，因此成为拆迁法律关系的当事人，享有被拆迁人的权利并承担相应的义务。在补办手续后，进入签定安置补偿协议阶段。如果当事人不补办手续，可以经拆迁人申请，进入行政裁决阶段。

4. 签定安置补偿协议阶段

在这个阶段，拆迁双方自行确定安置补偿方案。对于协商不成的，可以经一方当事人申请进入行政裁决阶段；对于达成协议后被拆迁人拒不履行的，可以经拆迁人申请进入强制拆迁阶段，由人民法院依法强制执行。

5. 行政裁决阶段

对于拆迁当事人经协商未能达成协议，经一方当事人申请行政裁决的，行政机关应予受理。行政机关在受理后，应及时将申请人的申请书及证据发送给对方当事人，并告知其权利与义务。行政机关在查明事实的基础上，在法定期限内作出行政裁决决定，并明确当事人搬迁的期限。

6. 强制执行阶段

对于被拆迁人不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，经申请，可以由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行，也可以由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁，强制被拆迁人搬迁，并拆除其建筑物等。

以上是关于拆除违章建筑赔偿的相关法律内容和拆除程序的介绍。拆除违法建筑的程序复杂，需要经过严格的审批和处理。在拆除之前，需要仔细认定建筑是否属于违法修建，以避免拆错房屋的情况发生。如果您有更多相关的法律疑问，欢迎访问手心律师网，我们的专业律师将为您提供解答。