当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 房屋土地合同纠纷 > 房屋买卖违约责任和赔偿问题解析

房屋买卖违约责任和赔偿问题解析

时间:2024-02-08 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
326097

房屋买卖合同违约赔偿方式

根据《民法典》的相关规定,房屋买卖合同的违约赔偿方式如下:

1. 请求解除合同并要求双倍返还定金

当一方未履行合同义务或者履行不符合约定时,对方有权请求解除合同,并要求违约方双倍返还定金。

2. 要求继续履行合同并交纳违约金

当一方明确表示或通过行为表明不履行合同义务时,对方可以要求继续履行合同,同时,违约方每延迟交付一日需按日交纳违约金。

3. 请求解除合同并返还定金及交纳违约金

当一方未履行合同义务或者履行不符合约定时,对方有权请求解除合同,并要求违约方返还定金,并按每延迟交付一日按日交纳违约金。

法律依据

根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方未履行合同义务或者履行不符合约定时,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或通过行为表明不履行合同义务时,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担

    房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约,除非有不可抗力等免责事由,否则应承担违约责任。对于不同情况,

  • 武汉市房屋买卖合同样本

    武汉市房屋买卖合同的详细内容,包括甲乙双方的信息、交易房地产的具体情况、价格及付款方式、过户手续、房地产交接、权利保证以及违约责任等。双方自愿在平等、协商一致的基础上达成协议,确保交易的合法性和公平性。

  • 借款欠条

    借款欠条的相关内容。欠条中明确了欠款金额、还款期限及指定银行账户。若未按时还款,将按照年利率计算利息。同时,文章强调了借款人信息的重要性,包括联系方式和地址,并提醒联系方式在借款安全性和诉讼时效中的重要性,建议提供两个以上联系方式以防患未然。

  • 借款合同范文详解

    售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

  • 居间合同卖方违约责任是怎样的
  • 工厂集资房转卖需要什么手续
  • 房屋买卖合同违约如何确定赔偿金

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师