（1）约定赔偿损失和法定赔偿损失。约定赔偿损失是指在合同当事人订立合同时预先约定一方违约时损失赔偿额的计算方法。在这种情况下，合同当事人一方违约造成损失的，其赔偿数额的计算方法不是基于法律规定，而是按照合同当事人的约定。法定赔偿损失是指合同当事人一方违约后给非违约方造成损失，根据法律规定承担赔偿损失的责任。如《合同法》第113条第2款规定，经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 （2）信赖利益与期待利益。信赖利益如基于土地买卖合同，买方在调查卖方的土地所有权上支付了费用，或者错过与他人订立其他合同的机会。期待利益如急待原材料投入生产，但未及时提供，导致不能获得利润。 （3）直接损失和间接损失。关于这两者的划分标准存在着争议，而一般采用的标准是根据损害与违约行为之间的直接和间接因果关系来区分。如果损害是由违约行为直接引起的，并没有介入其他因素，那么就是直接损害；如果损害并不是因为违约行为直接引起的，而是介入了其他因素，那么就是间接损失。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
销售合同无法履行时的退货权和赔偿责任问题。依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当卖方违约导致合同无法继续履行时，买方有权要求退货并赔偿损失。合同中的继续履行责任取决于违约情况、守约方的选择和违约方的履行能力。同时，如果货物质量不符合要求，买方可拒
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
