买二手房，房东毁约应按照合同约定支付违约金或者赔偿造成损失。
根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
甲、乙双方关于技术合作协议的具体内容。协议包括技术使用和销售范围、技术秘密保护、技术指导、技术情报和资料的提交、验收标准和方法、技术使用费、合作方式、合作期限等方面的详细条款。同时，双方商定后续技术改进及归属，并就违约责任和争议解决等事项作出约定。
合同订立过程中的注意事项和合同条款。在签约前，应审查合同相对方的资格和履约能力，采取书面形式并选用标准合同范本。合同内容应合法并充分保护自身权益。文中详细说明了产品名称、数量、价格、质量与技术标准、产品包装、收货事项、付款方式等合同条款，并强调了审查
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