房屋买卖经验：如何获得双倍赔偿
时间：2024-05-29 浏览：22次 来源：由手心律师网整理
房屋买卖中获得双倍赔偿的情形
没有合法有效的商品房预售许可证明
根据中华人民共和国民法典第五百八十七条的规定，如果房屋买卖合同中的出卖人没有提供合法有效的商品房预售许可证明，购房人有权要求双倍赔偿。
房屋抵押或故意隐瞒已抵押
如果出卖人将所售房屋抵押给第三人或者故意隐瞒该房屋已抵押的情况下，购房人有权要求双倍赔偿。
房屋出卖或故意隐瞒已出卖
如果出卖人将房屋出卖给第三人或者故意隐瞒该房屋已出卖的情况下，购房人有权要求双倍赔偿。
故意隐瞒房屋为拆迁补偿安置房屋
如果出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的情况下，购房人有权要求双倍赔偿。
面积误差超出3%
根据法律规定，如果购房合同中所售房屋的面积误差比绝对值超出3%，购房人有权要求双倍赔偿。
法律依据
根据中华人民共和国民法典第五百八十七条的规定，债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，该方无权请求返还定金。而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金。
延伸阅读
公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划
并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
签署房屋买卖协议违约应承担赔偿责任
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
-
买房反悔违约金赔偿的法律规定
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
-
婚后还可以个人名义买房吗
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
-
男方婚后买房婚后算共有财产吗
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
-
婚后买房需要配偶签字吗
-
结婚后买房男方父母出首付买房女方能分房产吗?
-
如何买房不算婚后财产所有
