根据《常州市城市房屋拆迁管理办法》（常政发［2004］85号文件）的要求，为了确保该办法的贯彻实施，常州市建设局、物价局、房产管理局、国土资源局参照建设部相关规定，结合本市实际情况，对原《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》（常建［2004］132号文）进行了修订。现将修订后的细则印发给各相关单位，希望能够认真贯彻执行。
为了规范常州市的城市房屋拆迁补偿估价工作，确保公平、公正、科学的估价结果，本细则的制定是基于《常州市城市房屋拆迁管理办法》的要求，并参照建设部的相关规定。
本次修订主要针对原《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》进行了修订，以适应当前市场环境和实际情况。修订的内容包括但不限于以下几个方面：
本细则自2007年5月10日起开始施行，同时废止原《常州市城市房屋拆迁补偿价评估技术细则》（常建［2004］132号文）。在本细则施行前已领取房屋拆迁许可证的建设项目的房屋拆迁估价仍按照原规定执行。
各辖市可以参照本细则，结合本地实际情况制定具体细则，以确保拆迁补偿估价工作的科学性和规范性。
附件：常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则（本站论坛中级会员可索要）
二○○七年四月十八日
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物，包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面，违法占用土地进行建设的，由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等；未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的，由城乡规划主管
