根据《常州市城市房屋拆迁管理办法》（常政发［2004］85号文件）的要求，为了确保该办法的贯彻实施，常州市建设局、物价局、房产管理局、国土资源局参照建设部相关规定，结合本市实际情况，对原《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》（常建［2004］132号文）进行了修订。现将修订后的细则印发给各相关单位，希望能够认真贯彻执行。
为了规范常州市的城市房屋拆迁补偿估价工作，确保公平、公正、科学的估价结果，本细则的制定是基于《常州市城市房屋拆迁管理办法》的要求，并参照建设部的相关规定。
本次修订主要针对原《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》进行了修订，以适应当前市场环境和实际情况。修订的内容包括但不限于以下几个方面：
本细则自2007年5月10日起开始施行，同时废止原《常州市城市房屋拆迁补偿价评估技术细则》（常建［2004］132号文）。在本细则施行前已领取房屋拆迁许可证的建设项目的房屋拆迁估价仍按照原规定执行。
各辖市可以参照本细则，结合本地实际情况制定具体细则，以确保拆迁补偿估价工作的科学性和规范性。
附件：常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则（本站论坛中级会员可索要）
二○○七年四月十八日
危旧房改造拆迁补偿的优惠政策，包括奖励政策、公摊政策、面积政策、教育政策和低保政策。被拆迁人可享受货币安置补偿费、提前搬迁奖励费及一次性货币安置特别奖励费等。同时，公摊系数和面积不同的被拆迁住房有不同补偿方式。异地安置户的子女教育问题也有相应优惠政策
征地拆迁补偿款的计算方法和标准，包括土地补偿费、征地安置补助费和地上附属物补偿费等的计算方式。同时介绍了国有土地房屋拆迁补偿的计算标准以及拆迁补偿的五个技巧。被拆迁人在拆迁过程中需关注拆迁策略、维护自身权益、谨慎处理文件等，以争取合理的拆迁补偿。
拆迁谈判中的策略，以提高补偿。首先，启动调查程序了解对方情况，包括拆迁期限和施工工期等，并搜集证据应对拆迁方的违法行为。其次，确定补偿的原则性问题后再谈细节，避免暴露心理底价。再次，从细节处着手掌握谈判主动权，注意选择适合的时机开口提出补偿要求。最后
城市房屋拆迁管理条例的目地、适用范围、城市规划和环保要求、拆迁人和被拆迁人的义务、管理部门职责、拆迁申请和审批流程、拆迁范围的确定和手续暂停、公告和通知等方面的内容，旨在加强城市房屋拆迁管理，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益。
