征地估价指的是对农村集体所有的土地进行补偿估价。根据《中华人民共和国土地管理法》、当地实施办法和其他相关规定，进行征地估价。
拆迁估价指的是对城市国有土地上的房屋及其附属物进行补偿估价。根据《城市房屋拆迁管理条例》、当地实施细则和其他相关规定，进行拆迁估价。
根据规定，违章建筑和超过批准期限的临时建筑不享受补偿。未超过批准期限的临时建筑应给予适当补偿。
对于实行作价补偿的情况，可以根据当地政府公布的房屋重置价格扣除土地价格，并结合建筑物成新估价。
依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权，如果根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋，应在拆迁补偿估价中包括土地使用权的补偿估价。土地使用权的补偿估价应根据该土地使用权的剩余年限所对应的正常市场价格进行。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有，而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督，同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意，土地补偿费和征地补偿不同，征地补
征地补偿标准的构成及项目，包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准和金额由市、县政府根据征地补偿安置方案来规定，包括确定土地被征用前平均年产值的方法，以及在必要时增加安置补助费以确保农民原有生活水平的补偿原则。
江苏房屋拆迁新政策的变化。新政策重视被拆迁人的权利，允许选择补偿方式，并取消强制确定补偿标准的规定。矛盾集中地区暂缓拆迁，按市场评估价格补偿。同时，要求超前建设拆迁安置房，安置资金不到位不准拆迁，对违规拆迁行为将依法予以查处和清理。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的法律依据，征地鱼塘需要按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍进行补偿。平均每亩补偿金额为13.8万元，补偿包括鱼塘所占土地的补偿费、安置农业人口的安置补助费和鱼塘附属设施配房的补偿费。征收土地应当给予公平、
