土地承包法律指导

承包合同

第一条 承包土地的面积、地点、等级

甲方将位于＿＿的＿＿亩土地（田）发包给乙方，其中包括一等地＿＿亩，二等地＿＿亩，三等地＿＿亩，四等地＿＿亩，...。承包土地的所有权属于集体，乙方仅有土地使用权，不得进行买卖、出租、荒芜等行为，也不能将其转为宅基地或建造其他建筑物。

第二条 承包期限

承包时间为＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。

第三条 乙方的权利义务

1. 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其他农业物资。
2. 乙方必须按照上级下达的种植计划进行种植，并在完成种植计划的前提下，可以自行决定种植经营。
3. 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售一定数量的农产品，并缴纳相应的农业税款。
4. 乙方每年还需向甲方上交公积金、公益金和管理费，并按照约定的时间进行缴纳。
5. 乙方经甲方同意，可以自行转包土地或与其他承包户协商平价购买生活用粮。
6. 乙方如遇生、死、嫁、娶等情况，一般不变动承包土地，但必须按规定调整承担的义务。
7. 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

第四条 甲方的权利义务

1. 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，并敦促乙方履行对集体的义务。
2. 甲方应根据承包土地的数量和等级及时分配国家分配给乙方的化肥、农药、良种、贷款指标和其他农用物资。
3. 甲方应定期公布集体财务账目和公积金、公益金、管理费的使用情况，并接受乙方的监督检查。

第五条 违约责任

1. 乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除需继续履行外，还需向甲方支付违约金，违约金金额为迟延项目价值的一定比例。
2. 乙方如荒芜承包土地、擅自出卖和租让土地、在土地上建房或毁坏土地上的树木和集体设施，甲方有权收回土地，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 甲方如未及时提供国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其他农用物资，需向乙方支付违约金，并补发所欠物资。

第六条 不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害导致承包土地内农作物减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除对国家或集体的义务。

第七条 其他

本合同自承包期开始之日起生效。承包期间，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，并作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，送村委员、（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）……各留存一份。

甲方：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组（公章）

代表人：＿＿（盖章）

乙方户主：＿＿（盖章）

＿＿年＿＿月＿＿日订

附件：土地承包及负担国家、集体义务表