根据国有土地出让或划拨取得的工业用地的资质，将其纳入土地使用权赔偿范围。然而，目前租赁权仍属于债权范畴，尚未划归物权形式，因此租赁权不享有土地使用权补偿。
厂房重置成新价是指拆迁后重建厂房所需的费用，也涉及到拆迁房屋几成新的问题。实践中，建筑物、构筑物和设施物都被视为厂房的客观状态，只要满足正规厂房的固定形态，就应按照房屋进行计算。由于厂房的结构、宽度和高度各不相同，补偿价格也有所差异。一些采用砖木结构临时搭建的厂房可能不符合四面都有墙的要求，但如果用于正常的生产经营，原则上也应按照建筑物的房屋重置成新价标准进行补偿。总之，只要厂房具有外在固体属性，就可以按照厂房重置成新价进行补偿。
停产停业损失费是由于拆迁导致企业停产停业所造成的损失费用。一般情况下，企业厂房要满足营业执照、纳税登记、纳税记录和实际经营等条件，才能获得一次性停产停业损失费。
法律依据：
国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知
根据市局要求，土地招拍挂入市前的征询分为多个阶段和部门进行。第一阶段征询包括规土局的规划、土地和发改委、经委等4个单位（部门）的意见，时限为5个工作日；第二阶段征询包括环保局、卫生局、民防办、水务局、绿化市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文广局、公安消防支队、规土局的灾评等11个单位和部门的意见，时限为5个工作日。
经各单位和部门征询同意后，规土局发出同意土地招拍挂入市的批文，办结时限为5个工作日。
市局组织招拍挂前，需确保招拍挂资料准备齐全，并上报市局。市局发布入市核准公告的时限为10个工作日，招拍挂的时限为35个工作日，操作由市局的土地交易中心负责。
建设单位在拍得工业项目用地后，与规土局签订国有建设用地使用权出让合同。
建设单位取得用地后，向经委备案，并向规土局申请用地规划许可证。
在审批前，需征询民防办、环保局、卫生局、水务局、绿化市容局、住房保障局、公安交警的意见。征询同意后，规土局进行建设工程设计方案的审批，时限为10个工作日。
办结时限为8天。
建设单位完成设计扩初方案和施工图设计方案，并经有关部门同意后，可向规土局办理建设工程规划许可证，时限为10个工作日。办理好建设工程规划许可证后，建设单位还需办理建筑施工许可证和规土局的开工复验等准备工作，方可进行项目的施工。
商业用地的土地使用权最高年限为40年，而住宅用地的土地使用权最高年限为70年。如果想将商业用地改变为住宅用地，需要缴纳土地出让金。但是，一套房屋无法改变土地使用性质。
商业用地上的房产可以用于经商和转让，而工业用地原则上只能用于工业生产经营，不得转让。此外，还存在试用期限等差异。商业地与工业地在价值上也有很大差距。
以上是关于工业用地房屋补偿标准的法律知识。具体的工业用地房屋标准应根据实际情况确定。如果工业用地被征收后未获得相应补偿，可提起行政诉讼维护合法权益。如果您不了解如何起诉，可咨询专业律师，他们会给予您专业的解答。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑，如果当事人对补偿不满意，可以选择不签订征收补偿协议，并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。
拆迁时城管关于房屋拆除的权力范围，强调在房屋拆迁过程中，城管只有在特定情况下如违法建筑和符合法律规定的程序中才能参与拆除工作。同时，文章还讨论了政府强制征地的合理性，指出虽然国家可以强制征地，但必须遵循法律程序，并保障农民的知情权。
