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拆迁门面经营户该怎么赔偿

时间:2024-12-14 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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拆迁门面经营户的赔偿方式

一、拆迁资产的补偿费用

拆迁资产的补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而导致的机器设备损失的补偿等。

二、停产停业损失

停产停业损失的计算根据实际情况而定,一般包括实际经营损失和预期经营损失。

三、拆迁补偿费用

拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

四、基于拆迁政策发生的奖励费用

基于拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。

拆迁的具体内涵

拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

补偿安置协议特征

一、法律行为

房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

二、平等法律地位

房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

三、合法行为

协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。合法行为是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

四、具有法律效力

房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。在履行协议中发生纠纷时,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

五、双务有偿协议

房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

六、书面形式

房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

以上是关于拆迁门面经营户赔偿的相关问题。拆迁赔偿问题需要不断完善的法律规定。如果您对拆迁门面经营户的赔偿有其他疑问,欢迎咨询我们手心律师网的相关律师。我们的律师会积极为您提供帮助。

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