根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人可以根据该条例的规定，就以下事项签订补偿协议：
补偿协议可以通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。
补偿协议中应明确约定补偿金额以及支付的期限。
补偿协议可以实行房屋产权调换，也称为产权置换。在补偿协议中，应明确约定用于产权调换房屋的地点和面积。
被拆迁人可以自行选择拆迁补偿方式，或者选择两种方式的结合补偿。
补偿协议还应包括以下事项的约定：
一旦补偿协议签订，当事人有义务按照协议的约定履行。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
我国村委在土地征收方面的权力。根据土地管理法规定，村委会不具备征收土地的权力，只能作为被征收主体。征地工作需政府批准部门进行。农用地转为建设用地的审批手续需根据不同情况由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准。市、县人民政府可批准已批准农用地转用范围
垃圾处置费是否应征收营业税的问题。根据国家税务总局的批复和营业税暂行条例，提供的垃圾处置劳务不属于应税劳务，垃圾处置包括收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。因此，垃圾处置费不需要征收营业税。
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
违法征地和合法征地的区分。关键在于判断土地征收行为是否符合土地管理法的规定，是否经过有关部门的批准并按照批文进行征收。文章还介绍了土地公有制、国家所有权和土地使用权的划分、国家征收土地的条件和范围、征收审批程序等。
