在租赁前看房时，租客应仔细检查所有家具和家电，不要因面子问题而忽视。检查家具是否结实，是否有严重的霉变等瑕疵。同时，检查家电是否能正常使用，如空调的制冷和制暖功能、淋浴的热水等。家具和家电的正常使用对于舒适和省心的居住非常重要，这也是租赁的主要目的之一。
在签署租赁合同时，除了必要的产证和身份证复印件，房东和租客应尽量了解对方的其他信息，以免在租赁期间发生问题时找不到对方。例如，房东可以要求租客提供名片，以便在租客延迟支付租金且无法电话联系时，可以到租客的工作单位了解情况。
如果房东和租客有特殊需求，应将这些需求写入合同，而不仅仅依靠口头约定。例如，房东可能在一年后需要自用该出租房屋，但具体时间未定，而租客希望签署较长的租赁期限。可以约定较长的租赁期限，并在合同中约定特殊解约条款，如提前两个月通知租客并不承担违约责任。又如，如果租客需要数字电视，可以约定房东在交房后7个工作日内申请数字电视，费用由租客承担。
如果发生合同约定的违约事项，房东和租客应及时采取措施保护自己的利益。例如，如果租客延迟支付租金，房东应尽早催告租客及时支付，并采取措施避免损失。又如，如果房屋发生较大问题，如卫生间漏水，根据合同约定应由房东负责维修，但在租客多次催促后房东仍未维修，租客可以替房东维修，并保留拍照、修理费用单据等证据以备结算时使用。
在租赁合同结束交房时，房东应仔细检查家具和家电，查看是否有除合理损耗外的损坏。同时，房东和租客应对所有费用进行结算，房东要注意是否有额外费用的发生。避免类似房东发现租客违规用电导致罚款5000元的纠纷，但此时租客已退租且房东已退还租赁保证金，导致房东遭受无法弥补的损失。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的详细内容，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息、租赁期限、租金支付时间、租房押金、租赁期间的其他约定事项、违约责任以及合同份数等。合同规定了一个月租金和违约金的金额，并明确了甲乙双方的各种责任和义务。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
保险公司的押金退还程序，包括押金的性质和规定、退还押金的条件和法律问题。在租赁合同中应提前约定什么情况下可以退还押金，以避免纠纷。同时，押金被视为租赁预付款，如果没有造成房屋及室内设施的财产损失，则应在合同期满或解除合同时予以退还。如发生不退还租房押
