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探讨占地补偿标准的法律要点

时间:2024-10-01 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
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占地补偿标准及相关问题解析

一、占地补偿标准

根据相关法律规定,占地补偿标准如下:

(一)征收耕地补偿标准:

- 旱田平均每亩补偿3万元

- 水田平均每亩补偿9万元

- 菜田平均每亩补偿15万元

(二)征收基本农田补偿标准:

- 旱田平均每亩补偿8万元

- 水田平均每亩补偿9万元

- 菜田平均每亩补偿16万元

(三)征收林地及其他农用地补偿标准:

- 平均每亩补偿18万元

(四)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准:

- 平均每亩补偿16万元

(五)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准:

- 平均每亩补偿1万元

(六)房屋补偿标准:

- 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

- 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

- 砖瓦房每平方米补偿2400元

- 平(草)房每平方米补偿1900元

(七)其他地上(下)附着物补偿标准:

- 仓房每平方米补偿920元

- 室外水泥地坪每平方米补偿165元

- 沼气池每个补偿4600元

- 厕所每平方米补偿190-300元

- 猪鸡舍每平方米补偿150-260元

- 塑料大棚每平方米补偿165-280元

- 菜窖每平方米补偿180-330元

- 砖石墙每延长米补偿190元

- 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元

- 大门楼每个补偿2400元

- 饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元

- 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元

- 排灌大井(含设备)每眼补偿3万元

- 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80-150元

- 电话移机补助费每户200元

- 有线电视迁移补助费每户300元

- 坟每座补偿5000元

(八)异地安置补助费:

- 包括宅地、配套设施、租房费等,每户补偿2万元

(九)林木补偿标准:

- 杨、柳、榆、槐树林木补偿费:

1-3年平均每亩补偿6000元

4-13年平均每亩补偿12000-36000元

14-20年平均每亩补偿60000-80000元

21年以上平均每亩补偿32000元

- 柞树林木补偿费:

1-3年平均每亩补偿12000元

4-20年平均每亩补偿18000-30000元

21-50年平均每亩补偿44000-60000元

51年以上平均每亩补偿24000元

二、征地补偿的概念

征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。

三、关于强制拆迁的问题

根据相关规定,对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的情况,一律不得实施强制拆迁。

以上是关于占地补偿标准及相关问题的解析,如果您还有其他疑问,建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见。

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