根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，买受人可以通过书面催告的方式，要求出卖人尽快履行合同，并约定最终履行期限。如果催告的时间达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担相应的违约责任，并支付违约金、赔偿金等来弥补相应的损失。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，以下情形之一，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力导致无法实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）一方迟延履行主要债务，经过催告后，在合理期限内仍未履行；
（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致无法实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应在合理期限之前通知对方，这是根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定。
根据该法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
购房者遇到售房者延期交房的情况，可以通过催告来促使售房者履行合同。如果经过三个月的催告仍未交房，购房者可以发出退房通知。售房者在接到退房通知后的15天内需要为购房者办理退房手续，并退还购房款。根据《民法典》的相关规定，如果一方当事人主张解除合同，应当
