一、开发商承诺的配套没有能要求退房吗
倘若开发企业在项目推广中明确表示其房产划入了某学区范围内，然而此学区设定却未能得到良好履行或最终落空，那么开发企业将有义务承担由此产生的相应违约责任。
在此情况下，倘若该开发企业曾以明确且具体的方式对所销售房屋是否属学区以及相关配套设施作出过说明与承诺，则这些内容都可以被视作是订立合同时的合同细节，如果不能如期履行，则需按照约定承担相应的违约责任。
对于受到此类困扰的消费者来说，他们有权通过法律途径寻求援助，保护自身的合法利益，并以起诉等方式向法院提出申诉。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、开发商延期交房退房如何补损失
关于开放商延期交房，而我们想要求他们补偿损失的话，其实相关法律有明确规定哦！如果是因为开发商的原因导致我们这边有损失了，那赔偿额度就得根据违约给我们带来的实际损失来定，这个损失里头还得包含合同顺利执行后我们原本能拿到的那些好处；不过呢，赔偿金额也不能高出违约方在签订合同当时就能想到或者应该能想到的由于违约会对我们产生的损失那么多啦。
三、开发商房子被查封可以退预付款吗
根据相关法律法规，被法院查封的房地产是不能进行交易的。
您有权申请退房退款。
鉴于此，因房地产开发企业自身因素（房屋被查封）而无法履行商品房买卖合同中的网签备案义务，进而导致交易失败，这实属房地产开发企业方面的违约行为。
在这种情况下，房地产开发企业应当对购房者承担相应的违约责任，并赔偿由此给购房者带来的经济损失。
同时，购房者也有权利选择退房。
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承诺撤回的定义、条件、与要约撤销的区别，以及承诺的法律效力和例外情况。根据《合同法》规定，承诺可以撤回但不可撤销。承诺撤回是阻止承诺生效的行为，其通知要在承诺通知到达要约人之前或同时到达。但在特定情况下，即使承诺超过期限到达，只要要约人未拒绝，承诺仍
承诺的撤回及其限制问题。根据《合同法》规定，承诺可以被撤回，但必须在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人时发出撤回通知。承诺只有在生效前才能被撤销，一旦承诺到达要约人，合同成立，不能随意撤销。同时，也探讨了承诺与要约之间的关系。
口头承诺的法律效力及其相关规定。口头承诺在民事法律行为中具有法律效力，其效力从承诺开始生效，承诺方必须遵守。口头承诺符合诚实信用原则的司法精神，但证明口头承诺的客观存在可能面临困难。因此，建议在实践和法律方面将相关承诺落实在书面上，以确保法律效力。
承诺书合同的效力问题，包括承诺生效的标准、承诺迟延和承诺撤回。根据《合同法》规定，承诺的生效意味着合同的成立，判断承诺生效的时间具有重要意义。承诺生效时间以到达要约人为准。此外，还阐述了承诺迟延和撤回的相关法律规定和实际操作。
