根据房屋租赁合同的约定，确定了房屋租赁违约金的赔偿标准。当双方在合同中明确约定了违约金的金额或计算方法时，按照合同约定执行。
如果房屋租赁合同没有约定违约金，那么违约责任将以赔偿损失的形式承担。
根据《民法典》第五百八十四条的规定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失时，应当赔偿相当于因违约所造成的损失。这包括合同履行后可能获得的利益。但是，赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
综上所述，房屋租赁违约金的赔偿标准在合同约定的情况下以合同约定为准。如果没有约定违约金，则根据《民法典》的规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，当事人还可以约定违约金的支付金额或损失赔偿额的计算方法。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
