尊敬的读者关先生：
您提到了在租房合同中约定违约责任的问题，一方面希望约定违约金以应对租户不支付租金的情况，另一方面又希望约定赔偿金以应对租户对房间造成的损坏。您想知道是否可以同时约定违约金和赔偿金，或者只能选择其中一项。另外，如果同时约定，是否属于约定不明的情况。
根据我国《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。同时，该条规定了对于违约金的限制和调整：
根据以上法律规定，您在租房合同中应该在违约金和损失赔偿金之间选择一项进行约定。如果同时约定违约金和赔偿金，需要注意以下几点：
希望以上解答对您有所帮助。如有其他问题，请随时咨询。
信息时报法律工作室
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合同法中的三种责任形式，即定金、违约金和违约赔偿金。定金为确保合同履行预先支付，具有惩罚性；违约金是预先设定的给付，补偿性为主兼具惩罚性；违约赔偿金是违约后的补偿责任。三种责任形式的适用上，定金与违约金不能同时使用，但违约金可与损害赔偿并用。实际操作
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