车险理赔是否需要自行垫付费用？

房屋租赁合同补充协议的书写方式

一、甲乙双方基本信息

甲方：

乙方：

鉴于甲乙双方　年　月　日签订的房屋租赁合同（以下简称租赁合同），为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议：

二、收据开具

甲方在收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。

三、房屋维修责任

在履行租赁合同过程中，若非乙方原因导致房屋或其附属设备设施自然损坏，甲方负责维修。若甲方收到乙方关于维修通知后３日内仍不履行维修义务，则乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

四、房屋转让

在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住。若甲方出售租赁房屋，应提前＿＿个月告知乙方，并给予乙方优先购买权。若甲方将租赁房屋转让给他人，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本协议。

五、解除合同与赔偿责任

若甲方具备以下情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任：

1. 甲方对所出租房屋不具备完全处分权或者出租的房屋不符合约定条件，严重影响居住；
2. 甲方未尽修缮义务，严重影响居住；
3. 法律法规规定的其他影响房屋居住情形。

六、甲方导致无法正常使用物业的责任

若因甲方原因导致乙方在租赁期内无法正常使用该物业，乙方有权单方解除租赁合同，并要求甲方双倍退还租赁押金。若退还的押金不足以弥补乙方的损失，甲方须另行补偿，补偿金额以乙方实际损失金额与租赁保证金之差额为准。

七、纠纷解决方式

若因履行租赁合同产生纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议为租赁合同的组成部分，自双方签章之日起生效，１式２份，双方各执１份，具备同等法律效力。

甲方：　乙方：

签约代表：　签约代表：

年　月　日　年　月　日

补充协议的意义

一、补充遗漏的事项

补充协议可针对原协议中遗漏的事项进行补充。例如，签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期或交房时间等问题，可通过补充协议进行约定。

二、明确不明确的约定

补充协议可明确原协议中不明确的约定。例如，在借款协议中约定借款人应向出借人支付利息，年利率不高于２４％。若这个约定不明确，如年利率１０％不高于２４％，年利率１％也不高于２４％，则支付利息的方式无法确定。此时，可通过补充协议对利率问题进行明确约定。

三、修改、变更原协议内容

补充协议可修改或变更原协议的内容。例如，签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具与自己家里的装修风格不搭，但合同已经签订。只要双方同意，可通过补充协议重新约定家具的风格。

补充协议的定义

补充协议是对原合同的补充或变更，一般要明确约定。若补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应以补充协议为准。但原合同明示不得变更的条款，在补充协议中对该条款的变更则不发生法律效力。若在签订合同后发现需要补充的内容，可拟定合同补充协议。拟定合同补充协议时需要注意以下必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。