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合法建筑的认定及判定标准

时间:2024-07-10 浏览:100次 来源:由手心律师网整理
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如何认定合法建筑

一、合法建筑的定义

根据《建筑法》等相关法律法规的规定,合法建筑是指在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准,或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物和构筑物。

违法建筑是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准而擅自建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物和构筑物。

临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

农村违法的建筑如何处理

一、行政处罚

当事人在无土地规划、准建手续的情况下,在农村土地上建造房屋,违反了相关法律规定,级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施行政处罚。

根据《土地管理法》第七十三条的规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚:

  1. 拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;
  2. 合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

违法建筑的处理方式

一、违法占用集体土地或农用地进行建设

对于违法占用集体土地或农用地进行建设的情况,县级以上人民政府土地行政主管部门应当责令退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。

以上是关于如何认定合法建筑的相关内容。如果您还有其他法律问题,欢迎使用手心律师网的在线法律咨询平台,我们的在线律师将为您提供专业的解答。

引用法条:

  1. 《中华人民共和国建筑法》
  2. 《中华人民共和国土地管理法》第七十三条

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