装饰装修管理服务协议解读

装饰装修管理服务协议

一、装修流程说明

1. 甲方提供装修申请表给乙方，乙方填写并提交给甲方。

2. 乙方选择装修单位，确定装修方案，并指定一名防火责任人。

3. 乙方和装修单位一同准备装修申报材料，包括装修申请表、装修施工单位的营业执照、资质证明、装修项目明细表、装修方案、装修人员身份证复印件和照片。

4. 物管公司客户服务部审批装修方案，确保不破坏建筑物结构和面积，确定用电负荷，厨房和卫生间的防水措施，以及是否符合防火要求。

5. 审批通过后，乙方/装修单位负责人缴纳装修管理费用。

6. 装修单位负责人办理装修进场手续，包括领取装修许可证。

7. 物管公司有权检查施工过程，对违规行为进行纠正和处罚。

8. 增加施工人员需要办理增补手续。

9. 装修竣工后，乙方通知物管公司安排初次验收。通过验收后，办理退证手续。

10. 在验收通过后的一定时间内进行复验，复验合格后办理退领房屋装修押金手续。

二、装修收费项目及缴纳标准

三、装修规则

1. 装修施工时间限制：周一至周五8:00-12:00，14:00-19:00；周六、日9:30-12:00，14:00-19:00。禁止一切噪音施工。

2. 禁止改变建筑物的外观及造型，乱搭建在公共设施部位和私人花园；禁止改变外墙颜色；禁止在楼房外墙和楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设；禁止一切屋外更改或加建，如天线、附加建筑物及标志等。

3. 安装分体及窗式空调需办理审批手续，按规定安装，使用足够强度的不锈钢材质的支架，固定螺栓经过防锈处理，安装在物管公司指定位置。

4. 安装防盗门、防盗网必须按照物管公司的规定和要求进行。

5. 施工人员必须持有效证件，衣着整齐，严禁在非工作区逗留，吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等行为。严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》，物管公司有权决定是否允许进入。

6. 装修垃圾由物管公司委托清运公司集中统一清运，严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所，严禁高空抛物。

7. 施工现场必须自备灭火设备，施工单位必须负责施工现场的消防工作，指定一名防火安全责任人，对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育。

8. 施工用电必须遵守市用电防火管理条例和规程，动火作业必须办理审批手续。

9. 物管公司每天巡查施工现场，对违规现象进行纠正和处罚。

10. 物管公司保留要求业主/住户更改或还原装修工程的权利，业主/住户需在指定时间内完成，并承担费用。

四、其他规定

1. 本协议未规定的事项遵守国家有关法律、法规和规章执行。

2. 如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。

3. 本协议附有银都滨江新城业主临时公约和住户手册。

4. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5. 双方同意在自愿、平等、协商一致的基础上签订本协议，履行各自的权利和义务。

6. 违约方应支付守约方违约金500元，并按协议纠正和承担相应责任。