违约行为按不同的分类标准可分成不同的种类，按照违约行为发生的时间，可分为预期违约和届期违约。
违约行为发生于合同履行期届至之前的，为预期违约。违约行为发生于合同履行期届至之后的.为届期违约。《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。该条规定讲的就是预期违约。预期违约包括两种情况：一是当事人在合同履行期到来之前无正当理由明确表示将不履行合同，或者以自己的行为表明将不履行合同，即构成预期违约;二是，当事人在合同履行期间，履行期还未届满之前，无正当理由明确表示不履行合同，或者以自己的行为表示不履行合同的，也称之为预期违约。前者的预期违约，发生在履行期届至前，债权人无权请求债务人履行。后者发生在履行期间，债权人可以催促债务人履行。违约行为发生于合同履行期届至以后的，为届期违约。
针对违约发生的不同时间将违约责任分为预期违约和届期违约，当事人可约定不同的违约责任，承担不同的风险，这方便当事人灵活处理合同违约。
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违约责任的承担方式
违约责任的承担方式
店面租赁中的违约责任承担方式。租赁合同中应明确双方义务和责任，以及违约时的责任承担方式。若无具体约定，租户可主张损失赔偿责任，包括实际损失和预期收益损失。租户有权要求房东继续履行合同，并承担违约责任，包括返还剩余租期内的房租等。
合同解除的法定事由，包括不可抗力、预期违约、迟延履行以及其他违约行为等。当这些情形发生时，享有解除权的一方只需通知对方即可解除合同，但必须符合法律规定的程序。解除权的行使有期限限制，并可能需要办理批准、登记手续。
预期违约和先合同义务的区别与联系。二者在时间、违约后果等方面存在不同，但也存在确保合同成立和履行、保护无过错方权益等方面的共同之处。两者的存在有助于维护良好的市场环境并确保过错方承担责任。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
