1. 未按合同约定交付房屋及其附属设施的，出租人应支付违约金，并承担赔偿责任，以弥补承租人的损失。
2. 如果交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者出租人未按合同约定对房屋进行维修养护，导致承租人无法正常、安全使用，出租人应及时修理。承租人有权要求支付违约金，并要求出租人赔偿损失。
3. 如果出租人在出售或转租房屋时未按照法律规定通知承租人，侵害了承租人的优先购买权或优先承租权，出租人应赔偿承租人的损失。
1. 如果承租人未按合同约定支付租金，除了需要补交租金外，还应向出租人支付违约金。如果租金拖欠达到一定期限（一般为6个月），出租人有权解除合同。
2. 如果承租人不当使用出租房屋，导致房屋及其附属设施受到不合理的损害，承租人应负责修复房屋，或者赔偿损失。
3. 如果承租人未经同意擅自转租、转借、换租房屋，或者利用房屋进行非法活动，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。
以上是房屋租赁合同中常见的违约情形。当事人在签订房屋租赁合同时，可以根据自身需求协商约定增加或减少相关条款，但是需要注意维护自己的合法权益。
免责条款的定义、意义、合法性、无效情况、约定方式及注意事项。免责条款是根据当事人意思自治原则，在自愿基础上协商一致，为特定情况下一方无法履行合同义务而免除违约责任的条款。其合法性需在不妨碍他人人身或财产损害时方为有效。在合同中约定免责条款时，应注意使
合同中的不可抗拒因素约定，包括自然灾害、政府行为和社会异常事件等情形。文章阐述了不可抗力条款与法律规定的关系，指出其作为法定免责条款的强制性和免责效力，同时明确了不可抗拒因素导致无法履行合同时的免责条件和例外情况，如金钱债务的迟延责任不能免除，意外事
合同违约的赔偿责任问题。首先，根据合同法第107条规定，违约方需承担违约责任，如继续履行、补救措施或赔偿损失等。其次，经济合同法第31条规定了违约金和赔偿的相关内容。当违约损失超过违约金时，违约方还需支付赔偿金以补偿对方损失。损害赔偿是合同法中重要的
主播签约解约是否构成违约问题，并引述了《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定。根据法律，劳动者在特定情况下有权解除劳动合同，如用人单位未提供约定的劳动保护、未及时支付劳动报酬等。因此，主播签约解约是否违约需根据具体情况判断，劳动者有权依法解除，并可能
