一、房屋赠与需要办理公证吗?
国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地 使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税 免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。
二、房屋赠与公证手续如何办理?
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
房屋赠与过期后的处理方法。根据新的《民法典》和《合同法》，赠与合同在生效与失效方面有所变动。对于过期的房屋赠与合同，受赠人有权要求赠与人交付房屋，并可向法院提起诉讼。处理这类纠纷时，应遵循家庭和睦、生活稳定、社会和谐等原则，正确理解和灵活适用法律，努
个人无偿赠与不动产的税收管理问题。根据国税发[]144号通知，个人无偿赠与不动产需要提交相关证明材料并办理免税手续。税务机关应认真审核材料的完整性，不得向个人赠与不动产的纳税人销售或代为开具发票。对于房屋产权所有人将房屋无偿赠与亲属的情况，根据财税[
书面赠与协议与口头赠与协议的效力比较。依据我国法律规定，两者都有法律效力，但书面协议效力一般较大，因为口头协议难以取证。赠与合同可以撤销，但具有公益性质的合同除外。赠与人经济状况显著恶化或难以维持正常生活时，可撤销赠与合同。
夫妻房产赠与公证的可撤销性。根据法律规定，赠与人在房产过户前有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同及具有社会公益、道德义务性质的赠与合同除外。办理赠与公证时，应确保赠与人拥有房产所有权，并明确赠与意愿真实、合法，不得以逃避税收或法定义务为目的。如赠与房产
