根据法律规定，租赁合同可以解除，但必须符合以下条件之一：
一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方可以解除合同。这不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。
在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。
不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。
根据《合同法》第两百三十三条规定，如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。
承租人实施转租、出借、抵押、拆解、转让等行为，未征得出租人同意，出租人可以解除合同。
房屋租赁协议的解除方式有三种：
当事人协商一致解除租赁合同时，自达成共识时起，房屋租赁合同解除。
如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件，那么自条件发生时，合同自动解除。但是如果当事人对合同是否解除发生争议，应当起诉由法院审理。
根据法律规定的解除情形，合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。
以上是关于租赁合同解除的条件和方式的详细介绍。租赁合同解除需要满足上述条件，双方当事人可以协议解除，也可以向法院起诉，要求法院判决解除租赁合同。希望以上内容对您有所帮助。
引用法条：
[1]《中华人民共和国合同法》第两百三十三条
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
关于解除合同协议书的有效性问题，详细介绍了《劳动法》中关于劳动合同解除的法律规定。包括用人单位和劳动者在何种情况下可以单方解除劳动合同，以及需要遵守的程序和通知要求。文章旨在帮助读者了解劳动合同解除的相关法律条款和注意事项。
债权债务未结清情况下合同解除与转让的相关问题。在债权债务未结清时，合同不能解除，仍具有法律效力；合同解除后，尚未履行的权利义务终止，已履行的可根据情况要求恢复、补救并赔偿。债权的转让需遵守法律规定，通知债务人才有效；债务的转让需经债权人同意。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
