合作建房：营业税缴纳指南
时间：2024-09-06 浏览：35次 来源：由手心律师网整理
一方出土地、一方出资金合作建房的营业税缴纳问题
背景
根据国家税务总局国税函发［1995］156号文规定，一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房。由于土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都收得了拥有部分房屋的所有权。
问题
在这一合作过程中，一方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为。另一方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取了部分土地使用权，发生了销售不动产的行为。那么，在这种情况下，双方应如何缴纳营业税？
解答
根据税务相关规定，双方应分别按照"转让无形资产"和"销售不动产"税目交纳营业税。同时，根据缴纳营业税税额的规定，还需分别计缴城市维护建设税7％和教育费附加3％。
结论
根据国家税务总局国税函发［1995］156号文的规定，一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房，双方在交换土地使用权和房屋所有权的过程中，应分别按照"转让无形资产"和"销售不动产"税目缴纳营业税，并计缴城市维护建设税7％和教育费附加3％。
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