合作建房:营业税缴纳指南
时间:2024-09-06 浏览:40次 来源:由手心律师网整理
一方出土地、一方出资金合作建房的营业税缴纳问题
背景
根据国家税务总局国税函发[1995]156号文规定,一方提供土地使用权,另一方提供资金合作建房。由于土地使用权和房屋所有权相互交换,双方都收得了拥有部分房屋的所有权。
问题
在这一合作过程中,一方以转让部分土地使用权为代价,换取部分房屋的所有权,发生了转让土地使用权的行为。另一方则以转让部分房屋的所有权为代价,换取了部分土地使用权,发生了销售不动产的行为。那么,在这种情况下,双方应如何缴纳营业税?
解答
根据税务相关规定,双方应分别按照"转让无形资产"和"销售不动产"税目交纳营业税。同时,根据缴纳营业税税额的规定,还需分别计缴城市维护建设税7%和教育费附加3%。
结论
根据国家税务总局国税函发[1995]156号文的规定,一方提供土地使用权,另一方提供资金合作建房,双方在交换土地使用权和房屋所有权的过程中,应分别按照"转让无形资产"和"销售不动产"税目缴纳营业税,并计缴城市维护建设税7%和教育费附加3%。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
易县集体土地使用权转让的法律问题
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出,农民集体土地使用权转让受到严格限制,只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外,转让过程中涉及多种税收,包括营业税、印花税、契税和土地增
-
卖房子是否需要支付土地出让金
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的,或在划拨的国有土地上卖房,都需要支付土地出让金。根据相关规定,土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续,税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
-
转让游戏工作室的协议
游戏工作室转让的协议内容。协议涉及工作室的转让地址、性质和面积、装修装饰和设备、转让费用、证照及债务、违约责任、其他责任以及纠纷解决等方面。双方在平等、自愿的基础上,就甲方将游戏工作室转让给乙方的事宜达成一致,并订立了具体的协议条款。
-
闲置土地调查通知书的内容
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让,其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
-
我国国有土地使用权出让的方式及土地出让金收取标准
-
土地流转申请程序
-
土地承包经营权的继承问题