征地拆迁一房多户如何核定

一、征地拆迁一房多户如何核定

关于一宅多户拆迁安置方式这个问题，其实还是要根据具体情况来看哦！比如要是发生在大城市里，那就是由政府找相关部门给你补偿，这个过程跟你家里有多少户口可没关系呢！另外，即便你家有户口，而且那些人都住在这里，只要他们没有自己的房子，也能按照政府的政策要求去申请公租房啦！不过，如果你被拆迁的房子面积比对方提供的安置房面积还要大的话，各地政府为了公平起见，会根据房子的大小来换算成不同类型的安置房给你。

比如你家房子比安置房大，那就超出的部分再给你一套房子作为补偿好了。

如果还不够满足你的需求，那超出的部分就可以以一个合适的价格来解决，这样就能保证你们双方的利益都不会受到损失了。

再来说说农村集体土地上的房屋征地拆迁吧，这种情况下，政府只会补偿地面上建筑物的重置价格以及它的折旧，至于地皮，是不给个人的。

但是农民们还是可以享受到宅基地的福利，每家每户最多只能拥有一块宅基地。

宅基地的分配通常都是按照户口本来的，或者村里统一盖房子，然后按照户口和人数来分配安置房的面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、外地人征地拆迁有补偿吗

咱这边说的那个征地补偿费主要包括三个大头：第1个就是你土地的钱，这叫什么呢？——土地补偿费；第2个是给你找新家的住宿补贴，也就是什么呢？——安置补助费；最后一个就是你家那地皮儿上的东西，比如房子啊、树啊之类的，这个叫什么呢？——地上附着物补偿费。

说到土地补偿费和安置补助费，这俩玩意儿怎么算呢？其实很简单，就看你这块地在被征用之前的3年里，每年平均能产多少粮食或者其他农作物，然后乘以一定的倍数，这个倍数在咱们国家的法律法规里规定得最高可以达到30倍哦！不过，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的最新规定，这个倍数可能已经超过了30倍。

再说说拆迁吧，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果你的房子要被拆掉，那么对你房子价值的补偿，不能比你房子被拆那天，同类型的房子在市场上卖的价钱低。