一、离婚拆迁房怎么分
拆房这事儿怎么分呢？这个要看这房子原来是啥样的，而且还有个重要的因素就是房产证上写着谁的名字。
假如这房子是你们俩结婚后买的，那一般来说，你们两个人就各自拥有一半的所有权。
但是，具体怎么分，还要看你们两个人在这个过程中的付出程度。
比如说，有没有哪一方在拆迁之前，对这个房子做过什么改造或者投入过资金之类的事情。
再者，如果这个房子是在你结婚前就有的，或者是你父母留给你的遗产，那么这个房子很可能就不会被算作是你们的共同财产来进行分配了。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、买房有离婚协议书还需要离婚证吗
光有离婚协议书你可是没法直接去换个新的房产证哦，要想把房子过户到自己名下，得先有离婚证才行呢：原因就在于，就算你有离婚协议书，也不能证明你们夫妻俩到底离没离婚不是？当然啦，只要你拿着离婚证书去办理房产过户手续，那就真的意味着你们已经正式离婚了。
所以说啊，光有离婚协议可不行，没有离婚证的话，你还是无法顺利地办理房产证的。
以上就是关于离婚拆迁房怎么分的回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
夫妻离异后房产的分割方式。婚前房产的分割依据《婚姻法司法解释(三)》的规定，涉及婚前个人财产购房、父母资助购房等情形，离婚时房产归属和补偿方式有法可依。婚后房产的分割则依据婚后双方父母资助购房、按揭购房等情形进行分割，同时需要注意保留个人财产的证据。
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
