咨询下对于抵押合同属于什么类型的合同

一、咨询下对于抵押合同属于什么类型的合同

按照法规，抵押合同是附属合同，属于担保合同范畴。

若主债权债务合同无效，担保合同同样无效，除非法律另有特别规定。

当担保合同被认定为无效时，债务方、担保人和债权人需各自对自身失误造成的损失负责。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、民法典抵押人能不能随意处置抵押物

抵押人可出质抵押物，需告知抵押权人；如要转让抵押物，则必须在抵押权存续期内书面通知抵押权人。

若抵押权人证实转让将损及其权益，可要求抵押人提前偿还债务或提存资金。

三、抵押权的存续期间有多久

民法典规定，抵押权法定有效期为3年，即应在主债权时效内行使。

若超期未行权，法院将不保护。

《民法典》第四百一十九条要求“抵押权需在主债权时效内行使”。

第一百八十八条则规定，请求司法保护的民事权利时效为3年，但法律另有规定除外。

从权利受侵害当天算起，超过20年后不受理，特别情况可申请延期。

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