房子卖了拆迁款归谁

一、房子卖了拆迁款归谁

如果你把农村的自家盖房子卖掉了，那么拆迁补偿金就应该给到买家哦。

通常来说呢，当你在农村买卖房子时，其实是连带着土地一起交易的啦。

既然你们签了合法的买卖合同，那以后你这个房子如果遇到需要拆迁这种事情，那买方就可以拿到拆迁补偿款咯。

至于那个出售自建房给你的人，他都已经把产权过给了你，他自己当然也就没权再去跟你索要什么赔偿了嘛。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

咱们这儿征收土地啊，得按照法律规定，及时而且足额地给付土地补偿费、安置补助费还有农村村民的住宅、地上那些花草树木、庄稼之类的补偿款，同时还要安排好被征地的农民的社会保障问题呢。

如果是征收农用地的话，那就参照省、自治区、直辖市公布的区片综合地价来定夺土地补偿费、安置补助费的标准吧。

这个区片综合地价的制定可是要全面考虑到土地原来的用途、土地的资源条件、土地的产量、土地区位、土地的供需情况、人口数量以及经济社会发展水平等等因素哦，并且至少每隔三年就要进行一次调整或者重新公布啦。

三、商品房拆迁补偿标准是什么

（1）房屋补偿费哦，这个主要是为了弥补因为拆迁而引起的您自家房屋所有权受损情况啦！具体数额嘛，那得看你家老房子的构造和损耗状况咯，当然是用平米数来计算的。

（2）再来说说周转补偿费哈，这可是用来补贴那些在临时住宅中生活的居民们的哟！至于选择哪种房子作为临时住所呢，也会影响到这个费用的高低哦！然后就是根据每个家庭成员的数量，按月发放相应的补贴了。

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