房屋拆迁土地怎么补偿

一、房屋拆迁土地怎么补偿

若需对房产实施征用，其所有者将享有获取征用补偿的法定权益；

2、在补偿范围内，包括被征用房屋的价值补偿部分，且补偿标准必须不低于征收决定公告日期当日与被征用房屋相似房地产的市场价格水平；

3、此外，还应支付搬迁补偿及临时安置补偿，被征用人可根据个人需求自主选择采用货币赔偿方式或者房屋产权交换方式进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

（一）被征收房屋价值补偿;

（二）被征收房屋附属物价值补偿;

（三）因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

（四）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

二、土地拆迁怎么补偿

拆迁补偿就是得按照土地原本的用途来给钱，包括土地價格、人员安裝費、房子等地上財產和作物的补償等等，還要給被征地的人們提供社會保險！可是沒有一個固定的標準，總的來說就是不能讓他們的生活水平下降。

通常情況下，拆房子的補償是這樣的：房子的價格根據房子的結構和損耗程度來算，每平米多少錢；搬家的時候，根據你的居住條件來給你補助，比如你家里有幾口人，就給你多少錢；最後一種是獎勵性的補償，根據當地實際情況和國家法律來定，不能隨便改動。

拆房子的過程大概是這樣的：建設單位申請拿到拆房子的許可證，然後房屋拆迁管理部門發出公告；然後拆迁人通知房子的主人，主人可以去問問補償方式和金額、新房子的面積、位置和搬遷的方式等等；最後簽約，補償實施，拆房子開始。

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