一、危房找哪里
1、解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。协商解决。调解解决。仲裁解决;仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。
2、法律依据:根据《城市危险房屋管理规定》第五条的规定,建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。
根据第六条的规定,市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构),负责房屋的安全鉴
二、危房鉴定的流程是什么
危房鉴定一般是找专业的房屋鉴定公司使用鉴定技术来评估房屋的安全级别并提出合理的加固修缮建议。危房鉴定的流程一般如下:
1、受理委托:根据委托责任人要求,房屋鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。
2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查.
3、检测验算:采用仪器测试进行数据分析测量,对房屋整体结构作以了解。
4、鉴定评级:房屋鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析。
5、出具报告:按照危房鉴定标准,运用技术推算评估出房屋的危险等级。出具房屋安全鉴定报告并提出合理的修缮加固建议。
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处理房屋质量纠纷的两种方式。首先,在保修期内,购房者发现房屋存在一般质量问题,可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次,若房屋主体结构存在问题,购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书,再要求开发商退房并赔偿损失。
房屋买卖合同抵押银行在过户中的法律问题。根据相关法律规定,在抵押期间或未取得银行同意的情况下,房屋不能办理过户登记。申请过户需提交一系列材料,包括买卖合同、不动产权属证书等。同时,房产抵押需满足对借款人和房屋的要求,借款人需具备合法有效身份、征信良好