在婚后购房时，如何判断哪些情况下属于个人财产

一、在婚后购房时，如何判断哪些情况下属于个人财产

当夫妇购置房屋之时，房地产产权之归属深受资金来源、购房契约签订状况及其登记所有权人诸多要素影响。

若购置房屋的款项全然源自某一方的婚前个人财产或是婚姻存续期间的个人所得，且在购房合同时及房产证书上仅记载该方作为所有权人信息，那麽此类物业极有可能被判定为其个人资产。

另外，倘若夫妇俩私下协议并经公正处公证将该房产设为某一方独立拥有，即便此房产系在婚后购得，亦有可能视作个人资产予以认定。

反之，若是购置房屋所涉资金部分或是全部来自夫妇俩共有的财产，抑或虽由一方提供资金却无明文规定将之归入个人名下，如此一来，此类房产则往往被界定为夫妇共有财富。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。第一千零六十三条

一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

二、离婚后的财产分割能否仲裁

离婚后之财产分割事项，其裁决过程无法通过仲裁方式进行。

根据相关法律法规的明文规定，以下几个方面的争议无法通过仲裁途径加以解决：包括但不仅限于婚姻、收养、监护、扶养、继承等相关纠纷；此外，凡是依法应当由行政机关处理的重大行政争议亦同样在禁仲裁范畴之内。

离婚财产分割这一复杂的法律事务，不单涉及到对于双方共同财产的公正公平处理，同时也涉及到对夫妻两人之间特殊身份关系的认定与界定。

鉴于涉及到自然人之身份权这样的重要因素，因此此项事务确实不能纳入仲裁范围之中。