婚前买的房子婚后卖出算共同财产吗

一、婚前买的房子婚后卖出算共同财产吗

婚前购买的房子，在婚后卖出，一般不算共同财产。

婚前财产属于个人财产，其性质不因婚姻关系的存续而改变。即使在婚后将该房子卖出，所获得的价款仍应认定为婚前购买者的个人财产。

因为房子在婚前已完成购买，其产权在婚前就已确定归一方所有。婚后的卖出行为只是对婚前个人财产的一种处置方式，并未改变财产的性质和归属。

当然，如果在婚后对该房子进行了重大修缮、装修等添附行为，且这些添附行为增加了房子的价值，那么在分割房产价款时，应考虑添附部分的价值，对另一方予以适当补偿。但这并不影响房子本身在卖出时仍属于婚前购买者的个人财产。

二、婚后自己买的房子自己的名字怎么改

婚后购买的房屋且登记在自己名下，若要进行更名，通常需遵循以下步骤：

首先，需确认该房屋是否为夫妻共同财产。若仅登记在一方名下且无其他约定，一般可视为个人财产。

其次，若确定为个人财产，双方需共同前往不动产登记中心办理更名手续。办理时需携带双方身份证、结婚证、房屋产权证等相关证件。

在办理过程中，可能会涉及到一些税费问题，如印花税等，具体费用标准根据当地政策而定。

最后，不动产登记中心会对相关材料进行审核，如确认房屋产权归属、双方意愿等，审核通过后会进行更名登记并颁发新的房屋产权证。

需要注意的是，不同地区的不动产登记流程和要求可能会有所差异，办理前可提前咨询当地不动产登记中心，以确保办理顺利。同时，若在办理过程中遇到纠纷，可寻求法律途径解决。

三、婚后买房算谁的

婚后买房一般情况下属于夫妻共同财产，但也有特殊情况。

若购房款全部由一方的婚前财产支付，且登记在该方名下，一般认定为该方的个人财产。但如果婚后夫妻共同偿还了贷款部分，那么对于已归还的贷款及相对应的房屋增值部分，另一方有权主张权益。

若购房款由夫妻共同财产支付，无论登记在何方名下，通常都认定为夫妻共同财产。

此外，如果双方有明确的约定，约定该房屋归一方所有或归双方按特定比例所有等，那么就按照约定来确定房屋的归属。

总之，婚后买房的归属问题需要综合考虑购房款的来源、登记情况以及双方的约定等因素，不能简单地一概而论。在具体案件中，需要根据实际情况进行分析和判断。

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