根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定，共同继承人在继承或受遗赠开始时即取得物权，并且拥有请求分割共有财产的权利。如果两名继承人对于卖房事宜无法达成协议，他们可以通过协商解决或诉诸法院。
《中华人民共和国物权法》第二十九条
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。如果无法达成协议，对于不会因分割减损价值的不动产或动产，应当进行实物分割；对于难以分割或因分割会减损价值的，应当进行折价、拍卖或变卖，并将所得价款进行分割。如果共同继承人分割所得的不动产或动产存在瑕疵，其他共有人应当分担损失。
共同共有是基于共同关系而产生的。如果没有共同关系的存在，就无法形成共同共有关系。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定，共同共有也可以通过约定方式产生，但该约定主要适用于《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定。
共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就平等地共同享有权利。各共同共有人行使的权利适用于整个共有财产，而不仅仅适用于其中的某个部分。
只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。
共同共有主要包括夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的遗产以及其他共有财产。
根据审判实践，对于如何分割共同共有财产，《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，如果共有人约定不得分割共有财产，应当按照约定执行。但是，如果共有人有重大理由需要分割，可以请求分割。如果没有约定或约定不明确，共同共有人原则上不能请求分割共有财产，只有在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时才可以提出请求。对于共同共有财产，不允许分割是原则，允许分割是例外。
根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共同共有财产时，应当经过全体共同共有人的同意，除非共有人之间另有约定。
总结：
共同继承人可以要求分割共有财产，根据《中华人民共和国物权法》的规定，共同继承人拥有请求分割的权利。共同共有财产的分割方式可以通过协商确定，如果协商不成，可以进行实物分割或进行折价、拍卖或变卖，并将所得价款进行分割。共同共有财产的分割请求权原则上不允许，只有在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时才可以提出请求。在处分共同共有财产时，必须经过全体共同共有人的同意，除非共有人之间另有约定。
关于非农户哥哥是否能继承农户父亲的土地问题。根据法律规定，哥哥作为第二顺序继承人是可以继承父亲的土地的，遵循法定继承顺序和分配原则。在特殊情况下，如生活困难或尽扶养义务较多的继承人可以多得遗产。
前妻是否能够继承孩子的资产的问题。根据《中华人民共和国继承法》的规定，父母是孩子财产的法定继承人。前妻作为孩子的母亲，属于第一顺序的继承人，享有继承孩子财产的权利。继承顺序依次为配偶、子女、父母。因此，前妻有资格继承孩子的资产。
赠与合同中受赠人先于赠与人死亡的处理方式。赠与人可在财产转移前无条件撤销赠与合同，但社会公益或经过公证的赠与合同除外。若赠与人因故意或重大过失导致财产损毁或灭失，应承担损害赔偿责任。受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力时，赠与人的继承人或
遗产公证的流程及所需材料。首先填写公证申请表，提交相关材料，包括被继承人死亡证明、单位证明、财产权利证书等。接着公证员审核材料和申请表，审核通过后出具受理通知单。最后在规定时间内领取遗产继承公证书，完成遗产继承公证流程。整个流程需要继承人配合提供相关
