对于公有居住房屋的拆迁，可以采取以下安置方式：
(一) 以公有居住房屋进行安置；
(二) 将应安置的公有居住房屋折算成货币款，由被拆迁人自行购买商品住宅进行安置（以下称为货币化安置）。
对于私有居住房屋的拆迁，除了可以采取上述安置方式外，还可以选择互换房屋产权的安置方式。
对于以公有居住房屋进行安置或者互换房屋产权进行安置的情况，被拆迁人的安置面积应按照被拆除房屋的建筑面积计算，但以下情形除外：
(一) 被拆除房屋的建筑面积人均不足10平方米的，按照人均10平方米计算；
(二) 被拆迁私有居住房屋所有人要求以公有居住房屋进行安置，并且被拆除房屋的建筑面积超过人均24平方米的，按照人均24平方米计算。
对于被拆迁人户中有领取独生子女证的独生子女，除按照规定的计算标准进行安置外，还可以再增加10平方米的建筑面积，但已经结婚的独生子女除外。
拆迁人应当按照被拆迁人自愿选择的安置方式进行安置，但以下情形除外：
(一) 被拆迁私有居住房屋的共有人对安置方式无法达成一致意见的，应当采取互换房屋产权的方式进行安置；
(二) 被拆迁公有居住房屋各使用人对安置方式无法达成一致意见的，应当以公有居住房屋进行安置。
对于被拆迁私有居住房屋出租的情况，不适用货币化安置方式，但在出租人和承租人对货币化安置款的分配上达成一致意见的除外。
对于要求货币化安置的被拆迁人，应当与拆迁人签订房屋拆迁货币化安置协议。
房屋拆迁货币化安置协议应当包括以下主要内容：
(一) 拆迁双方的姓名或名称；
(二) 被拆迁房屋各使用人的姓名；
(三) 被拆迁房屋的地址、地段和建筑面积；
(四) 在四级地段应得的房屋建筑面积；
(五) 货币化安置款额；
(六) 货币化安置款的支付方式和期限；
(七) 被拆迁人的搬迁期限；
(八) 违约责任；
(九) 争议的解决方式；
(十) 拆迁双方约定的其他事项。
房屋拆迁货币化安置协议签订后，拆迁人应当在协议约定的期限内，将货币化安置款按照同等分配比例，以被拆迁房屋各使用人的名义存入指定的银行，并由银行分别开具购房存款单。
房屋拆迁货币化安置协议签订后，被拆迁人应当在协议约定的期限内搬迁。
货币化安置款应当专项用于被拆迁房屋使用人购买经认定的空置商品住宅或其他商品住宅，不得挪作他用。
购房存款单不得兑取现金，也不得转让或质押。
被拆迁房屋使用人以货币化安置款购买商品住宅时，应当向相关银行提交房屋拆迁货币化安置协议和购房存款单。相关银行应当按照购房合同的约定，将购房存款单的款项转账支付给商品住宅出售单位。
如果被拆迁房屋使用人购买商品住宅的价格高于购房存款单的款额，超额部分应由被拆迁房屋使用人自行承担。
如果被拆迁房屋使用人购买商品住宅的价格低于购房存款单的款额，余额部分可以由被拆迁房屋使用人以现金方式提取。
如果被拆迁人要求货币化安置，但与拆迁人无法达成协议的，应当以居住房屋进行安置。
没有拆迁许可证是否可以强制征收的问题。文中指出，没有拆迁许可证的强制征收属于违法行政行为，被征收人可以依法起诉并要求赔偿。同时，文章还介绍了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定、强制征收的定义与措施、国家强制征用土地的法律约束以及合法征地的补偿
拆迁过程中遭遇未经程序的强拆时，如何有效维权的问题。建议第一时间报警并摄影摄像固定证据，同时及时委托律师介入。对于拆迁安置补偿的面积确定问题，因地区政策不同而异，一般以被拆迁房屋产权证上的建筑面积为准。若无证且无法证明房屋合法性，可能被认定为违章建筑
拆迁仲裁案件的诉讼时效问题。根据相关法律规定，拆迁补偿协议约定仲裁方式时，申请仲裁有时效限制，具体遵循民事诉讼时效规定。超过二十年权利受损，法院不予保护。同时，不得实施强制拆迁的情形包括无裁决、未提供补偿资金或符合标准的安置用房等。在强制拆迁过程中，
遇到违法拆迁时，被拆迁人应如何维权。包括通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等方式来维护权益，可委托律师介入。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府应做出房屋征收决定并进行补偿决定，被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼。实施房屋征收
