
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定,当事人可以在租赁合同中约定违约金,以补偿违约方因违约行为给对方造成的损失。违约金的数额可以根据违约情况进行约定,并且可以约定损失赔偿额的计算方法。然而,约定的违约金应当符合相关标准,即不得低于造成的损失,也不得过分高于造成的损失。
如果约定的违约金低于造成的损失,违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失,违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。对于迟延履行约定违约金的情况,违约方在支付违约金后还应当继续履行其债务。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条的规定,租赁合同的主要条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容。
滞纳金是指税务机关基于纳税人未在规定期限内缴纳税款的事实,按日加收一定比例的附带征收。对于滞纳金的法律性质,各国法律存在不同的认定观点:
如果将滞纳金视为行政执行罚款,应在征收滞纳金的同时加计利息,然而实际上滞纳金和利息征收并不同时进行。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定违约金,作为一方违约时向对方支付的一定数额。约定的违约金应当符合造成的损失,如果低于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;如果过分高于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。对于迟延履行约定违约金的情况,违约方在支付违约金后仍应履行其债务。
房屋租赁合同用途违反法律规定的处理方式,包括出租人要求承租人改正和解除合同等。同时,文章还介绍了《中华人民共和国合同法》中关于承租人的基本义务、租赁物受损责任、押金退还等相关规定。在租赁期间,承租人应遵守合同约定用途使用房屋,否则出租人有权解除合同并
房屋租赁期内设备损耗的计算方法和房屋租赁合同中常见的违约情形。根据法律规定,承租人正常使用造成的设备损耗不赔偿,但非正常使用造成损害需按合同约定赔偿。租赁合同解除前一方需提前通知对方,否则违约需支付违约金。违约金的计算有约定按约定,无约定按实际损失计
租户违约解除房屋租赁合同时的押金退还问题。依据《中华人民共和国合同法》的规定,是否退还押金取决于双方签订的合同约定。如果合同规定违约不退还押金,出租人可以不退还。因此,签订租赁合同时,双方应明确约定相关条款以避免纠纷。
买卖不破租赁与善意取得两项法律原则。买卖不破租赁原则保护承租人的租赁权益,在租赁期间房屋所有权变动时,租赁关系仍然有效。善意取得原则保护合理对价和公示下的受让人权益。同时,文章还详细阐述了这两大原则在城镇房屋租赁合同中的具体应用及例外情况,包括抵押权