关于金融租赁公司的售后回租业务征税政策

根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)第一条规定，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，应按照相关法规进行征税。而对于售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的情况，则可以免征契税。

金融租赁公司的定义

根据《金融租赁公司管理办法》(中国银行业监督管理委员会令2007年第1号)第二条规定，金融租赁公司是指经中国银行业监督管理委员会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。

金融租赁公司的名称中必须含有“金融租赁”字样。未经中国银行业监督管理委员会批准，任何单位和个人不得经营融资租赁业务或在其名称中使用“金融租赁”字样，除非法律法规另有规定。

售后回租业务的定义

根据第四条规定，售后回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，并与出租人签订融资租赁合同，再从出租人处租回该物件的一种融资租赁形式。售后回租业务要求承租人和供货人为同一人。

综上所述，通知中的“金融租赁公司”指的是经中国银行业监督管理委员会批准，允许从事金融租赁业务的企业。

适用范围

根据通知的规定，金融租赁公司开展售后回租业务时，对承租人房屋、土地权属的征税政策适用。因此，这适用于内资试点的融资租赁公司和外商投资的融资租赁公司。