1. 依法成立的合同，在原则上自成立时生效。
2. 根据法律、行政法规的规定，需要办理批准、登记等手续的合同，在办理完相关手续后生效。在法院审理案件过程中，如果一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续，或者仍未办理批准、登记等手续，人民法院应当认定该合同未生效。
对于需要办理登记手续的合同，如果法律、行政法规未规定登记后生效，则当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的物的所有权及其他物权不能转移。根据《物权法》的规定，抵押合同和商品房买卖合同都属于这类合同，即未登记不影响合同的生效，但会影响物权的成立或转移。
3. 当事人可以在合同中附上条件或期限来确定合同的效力。附有生效条件的合同，在条件成就时生效。附有解除条件的合同，在条件成就时失效。如果当事人为了自己的利益不正当地阻止条件成就，视为条件已成就；如果当事人不正当地促成条件成就，视为条件未成就。附有生效期限的合同，在期限届至时生效。附有终止期限的合同，在期限届满时失效。
1. 一般规定：合同在承诺生效时成立。
2. 合同书形式的合同成立时间：根据合同法第32条的规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同在双方当事人签字或盖章时成立。如果双方当事人的签字或盖章时间不一致，合同在最后签字或盖章时成立。
3. 确认书形式的合同成立时间：根据合同法第33条的规定，当事人采用信件、数据电文形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。合同在签订确认书时成立。在这种情况下，确认书具有最终承诺的意义。
4. 合同的实际成立：根据合同法第36条的规定，如果法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，但当事人未采用书面形式，而一方已经履行了主要义务，并且对方接受了履行，那么该合同成立。在这种情况下，可以根据实际履行合同义务的行为来推定当事人已经形成了合意和合同关系。当事人一方不得以未采取书面形式或未签字盖章为由否认合同关系的实际存在。
持有他人身份证签订合同涉及的法律问题。在签订合同的过程中，当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，并且合同内容必须合法。同时，合同的订立和履行应遵守法律、行政法规，尊重社会公德。合同无效的情形包括欺诈、胁迫手段订立合同，恶意串通等。在签订合同时
买卖合同的细节和条款。合同中明确了品名、数量、交货时间、地点，品质规格，价格，交货办法，验收办法，价款结付，费用负担，双方责任，违约处理和争议解决等关键内容。合同自双方签字之日起生效，履行完毕作废。
合同生效的条件和效力，阐述了合同公证的作用和范围。合同生效需满足法律规定的要求，合同公证并非必要形式，而是自愿申请进行的。公证机关通过审查合同内容确认其合法性，排除非法合同的错误效力，并为生效合同提供保障。合同公证涉及各种类型的合同，办理时需咨询当地
房屋续租时是否需要支付中介费的问题。根据法律规定，房屋续租不需要支付中介费，但需要注意承租人要求降低租金或进行房屋维修改建、变更用途等情况，以及出租人随意抬高房租的情况。在签订续租合同时，可能需要支付一定的合同工本费给中介作为见证方。
