山东省东营市中级人民法院民事判决书

案号：(2004)东民一终字第52号

上诉人(原审原告)：孙*成，男，1953年10月3日生，汉族，垦利县黄河口镇永胜村农民，住该村(代理权限为：特别授权)。

委托代理人：苑*强，男，1967年1月28日生，汉族，东营市东营清源法律服务所法律工作者(代理权限为：特别授权)。

委托代理人：孙*庆，男，1943年10月1日生，汉族，退休干部，住广饶县城北环路34号。

被上诉人(原审被告)：**华城生态农业开发有限公司，驻东营市青岛路中段。

法定代表人：赵-铭，董事长。

委托代理人：郭*顺，**利顺律师事务所律师(代理权限为：特别授权)。

委托代理人：臧*文，**利顺律师事务所律师(代理权限为：特别授权)。

原审原告：张*孝，男，1937年7月7日生，汉族，垦利县西宋乡牧场村农民，住该村。

案由：

上诉人孙*成因土地租赁合同纠纷一案，不服山东省垦利县人民法院(2003)垦民初字第1145号民事判决，提起上诉。

诉讼参与人：

本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人孙*成及其委托代理人苑*强、孙*庆，被上诉人的委托代理人郭*顺、臧*文，原审原告张*孝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

事实与争议：

原审法院审理查明，2002年10月10日，被告**华城生态农业开发有限公司(以下简称**公司)为甲方与乙方东营市黄河口高粱纤维种植基地签订了《土地租赁协议》。合同约定了租赁面积、租赁时间、租赁价格等内容。合同签订后，双方即进行了履行。然而，被告以原告未按协议交纳土地租赁费为由，终止了合同，并向原告送达了《告知书》。

判决：

经审理，本院认为，原告孙*成承认被告当时不同意与个人签订土地租赁合同，只和公司或基地签合同，所以才临时起了一个东营市黄河口高粱纤维种植基地的名字来签订合同。根据合同的约定以及双方的实际行为，被告无权单方面终止合同。因此，本院判决被告继续履行合同，并再交付土地7000亩。本案的一切诉讼费用由被告承担。