经广州市人民政府审核同意上报的《关于审核广州市增城区2017年度第五批次城镇建设用地的请示》（穗国土规划(用地)报〔2017〕54号）收悉。经广东省人民政府同意，批复如下：
同意广州市将增城区中新镇中新村上围、确菥济合作社，小楼镇二龙村田心、屋吓、桂岺、屋仔经济合作社，小楼村经济联合社属下的集体农用地13.9502公顷（园地0.4699公顷、林地12.7268公顷、其他农用地0.7535公顷）转为建设用地，同时使用上述有关村集体建设用地4.0820公顷，以上合计18.0322公顷集体土地一并办理征收为国有土地手续；上述土地经完善征收手续后依照规划安排作为广州市城镇建设用地。
该批次用地在土地利用总体规划中均安排为城乡建设用地，供地时土地用途应与土地利用总体规划中的规划安排相符；同时，供地方式、供地规模、供地标准等应严格按照国家和省的有关规定执行，切实做到节约集约用地。
请广州市人民政府依法组织实施征地，切实保障被征地群众生活出路。市人民政府应依法发布征地公告，限期办理征地补偿登记；市土地行政主管部门应会同有关单位根据批准的征收土地方案拟订具体的征地补偿安置方案并予以公告，并听取群众意见后报同级人民政府批准实施。征地补偿安置不落实的，不得强行使用被征土地。
使用土地涉及有关税费的收缴或调整，请按有关规定办理。
征地批后实施情况连同经批准的征地补偿安置方案和具体项目供地情况须按规定报备。
广东省国土资源厅
2018年11月29日
山东省政府批复枣庄市第7批次建设用地实施方案的相关内容。根据批复文件，枣庄市政府将征收薛城区兴仁街道的8.4882公顷集体土地转为国有。此举旨在推进城市建设和经济发展，但也需要确保合法性和公平性。
住宅建设用地使用权期满后的续期问题。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后将自动续期，而非住宅建设用地使用权需要按照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属按约定执行，无约定则按法律和行政法规处理。国有土地证对物权完整性至关重要，缺失会影响
关于土地被保全情况下能否办理房产证的问题。根据法律规定，即使土地被人民法院保全，只要合法取得土地使用权，仍可以申请办理房产证。申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记需要提交一系列相关材料。此外，开发商必须在购房合同签订后90天内办理好房产证，否则
“以租代征”行为的法律分析。该行为通过租用农民集体土地进行非农业建设，规避法定的农用地转用和土地征收审批，扩大建设用地规模。文章指出这种行为严重违反土地法律法规，违背土地管理和国家长远利益。法律规定任何单位和个人进行建设需申请使用国有土地，涉及农用地
