房屋补偿费是指拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的补偿金。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,采用平方米单价进行计算。
周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据临时居住条件划档,按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定。
房屋拆迁货币补偿的计算公式为:合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
房屋拆迁补偿差价的计算公式为:合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房屋拆迁安置费的计算公式包括以下几项:
注:
划拨土地拆迁的赔偿方式,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋,拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行,具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据,包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据;产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式;结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布,如
住宅房屋和非住宅房屋的货币补偿价格的构成及计算公式。住宅房屋货币补偿价包含重置成新价和区位补偿价,非住宅房屋则包含区位价格和地上物补偿价。同时,文章还涉及住房困难户的拆迁补偿安置和自建房居民的拆迁安置补助费的问题。
被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置问题。补偿方式包括货币补偿和产权房屋调换,具体选择权根据相关规定而定。货币补偿金额的计算公式包括被拆除房屋的重置单价、土地使用权基价和价格补贴等因素。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,还可在特定条件下申请宅基地新建住