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申请拆迁证据保全公证所需材料

时间:2026-07-06 浏览:114次 来源:由手心律师网整理
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一、身份证明

申请人应填写公证申请表,并提交身份证明。如果申请人是法人,则还需要提交法人资格和法定代表人的身份证明。如果被拆迁人是个人,则需要提交身份证明。

二、资格证明

拆迁人应提交由房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明。被委托人接受拆迁委托时,还需要提交房屋拆迁资格证书。被拆迁人需要提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人的证明,包括代管人和国家授权的国有房屋及其附属物的管理人。

三、拆除有产权纠纷的房屋

如果拆除的房屋存在产权纠纷,需要提交由县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案的证明。

四、实施强制拆迁的房屋

如果拆除的房屋是强制拆迁的,需要提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定或人民法院院长签发的限期拆迁的公告。

五、其他材料

公证人认为应当提交的其他有关材料。

拆迁人可以以证据保全方式拆除房屋的情形

以下四种情况下,拆迁人可以以证据保全方式拆除拆迁户的房屋:

  1. 产权不明确的房屋
  2. 所有人不在本地又未委托代理人的房屋
  3. 房屋所有人下落不明的房屋
  4. 代管房屋

拆除房屋的证据保全程序

拆迁人在拆除房屋时,应按照以下程序进行:

  1. 拆迁人提出补偿安置方案
  2. 对被拆除房屋进行勘察记录
  3. 向公证机关办理补偿款提存和证据保全手续
  4. 报房屋拆迁管理部门审核同意

实施强制拆迁房屋证据保全的操作

在实施强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如果被拆迁人拒不到场,公证员应在笔录中记明。

对于拆迁房屋中的物品,公证员应组织对所有物品逐一核对、清点、登记,并记录活动的时间、地点。核对后,由公证员和在场人签名。如果被拆迁人拒绝签名,公证员应在记录中记明。

对于无法立即交付给被拆迁人的物品,公证员要监督拆迁人将物品存放在提供的仓库中,并对物品进行标码。如果物品丢失或损坏,仓库保管人应承担赔偿责任。

拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。如果逾期不领,公证处可以接受拆迁人的提存申请。

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