当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚后个人财产 > 房产协议书的有效编写范本及要点

房产协议书的有效编写范本及要点

时间:2025-05-29 浏览:2次 来源:由手心律师网整理
377293
购买、赠与、继承房产等等涉及到它的产权主人更换的时候,双方是需要签订相关的协议,确定彼此约定好的行为能够完美的过渡,也可以保证双方各自的权益等等。那么,房产协议书怎么写才有效?手心律师网有更多知识,欢迎浏览。

甲方和乙方的身份信息

甲方是**,女性,出生于1971年**月**日,汉族,住在长沙市雨花区**。身份证号码为430。乙方是**,男性,出生于1969年**月**日,汉族,住址同上。身份证号码为430。

鉴于

双方于20**年*月3日登记结婚,具有合法的夫妻关系,并于20xx年**月**日生育了一名女儿**。根据《婚姻法》第十九条及相关法律规定,双方经过友好协商,就财产归属达成了原则性意见,并特此签订协议,双方将遵守协议的约定。

一、婚内现有财产的约定

根据双方的约定,现有财产如下:1. 位于长沙市雨花区**的房屋,现房屋产权登记人为**;2. 位于长沙市芙蓉中路**及车库,现房屋产权证正在办理中;3. 位于上述两套房屋内的其他设施;4. **持有的湖南**有限公司20%的股权。以上所列财产归甲方所有,其中第2项在办理房屋产权证时,双方一致同意产权人为**。

二、婚姻存续期间财产权属的约定

自本协议签订之后,双方各自经手取得或以自己名义取得的财产(包括《婚姻法》第十七条、第十八条规定及最高人民法院司法解释确定的财产范畴),归各自所有,对方不得主张所有权。

三、个人财产处理的约定

婚前个人财产及婚后自己所得的财产,分别归各自所有。双方经济独立,各自财产由个人完全支配处置,无需征得配偶同意。同时,夫妻共同生活期间的必要费用由夫妻双方各承担一半。

四、共同财产处分的约定

对于日常消费支出1000元以下的,可以自行支配开销;凡处理超过1000元价值以上的钱物时,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产,由处理一方承担相应的责任。

五、涉及一方企业投资的约定

若一方企业需要融资借款时,若该投资权益形式为有限责任公司出资额、股份有限责任公司的股份、集体企业或股份制企业中的股份、个人公司或某外资企业的出资,则该债务为企业法人债务,与配偶无关。若该投资权益形式为合伙人企业的合伙份额、个体工商户或个人独资企业,则一方举债时应通知配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还。

六、婚姻存续期间现有债务的约定

现有债务情况如下:双方因购房由**经手所欠债务35万元,另外,本协议签定后欲由**经手再向他人借款债务25万元,此二项债务共计60万元,由**承担。

七、婚姻存续期间产生的其他债务的约定

涉及到今后其他个人经手的债务时,一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定,该债务为一方个人债务,另一方不承担还款义务。

八、共同债务的约定

双方共同承担因共同生活所需的开支的一半。因共同的利益或责任而产生的债务(包括因共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务),由双方共同承担。

九、女儿抚养费用的约定

双方对于女儿**的抚养责任共同承担,以有利于**成长的原则进行抚养。**由**承担主要抚养义务,每个月承担**抚养费用1000元,从20xx年起,每年递增200元支付,直至**大学毕业。支付方式为每年1月1日、3月1日、6月1日、9月1日以现金支付。

十、损害赔偿的约定

若一方因婚外情主动提出离婚(或不提出离婚),且无过错方有证据证明婚外情存在,除按照上述原则分割财产、债权及债务外,有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金10万元,支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。

十一、争议解决

双方因履行协议而发生争议时,应本着诚实信用的原则加以解决。

十二、协议生效

本协议一式二份,自双方签字并经律师事务所见证后生效。

甲方:乙方:年 月 日

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 离婚分割的彩票离后中奖属于个人财产吗

    离婚后购买的彩票中奖所得的财产归属问题。根据相关法律规定,彩票中奖所得属于个人财产,包括婚前购买的彩票、因身体受伤获得的费用购买的彩票、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等情况下购买的彩票。因此,离婚分割的彩票离后中奖属于个人

  • 夫妻财产公证的法律规定

    《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻财产公证的规定,包括夫妻可以约定财产归属形式、对外债务清偿方式等。同时介绍了夫妻财产公证的流程,包括申请、受理、审查及出具公证书等环节。

  • 婚前财产公证的必要性

    婚前财产公证的必要性。新婚姻法取消了婚后财产共同转化的规定,婚前个人财产不再自动转为夫妻共同财产,因此婚前财产公证变得尤为重要。婚前个人财产可通过多种方式证明,如存折交易日期、购买发票等。同时,文章还介绍了夫妻共同财产和一方财产的具体法律规定。婚前财

  • 离婚时名下的定期存款取走了,法院能不能查到?

    离婚时法院对定期存款的查询能力。法院可以在一定范围内调查夫妻财产,包括银行存款。若夫妻一方取走存款,如果另一方能够证明其账户有存款,且对方有故意隐瞒财产的行为,法院仍有可能查询到取款记录。查询银行存款需通过合法途径,如法院调查令或申请法院调查。提醒当

  • 婚后财产分割的法律原则和例外情况
  • 夫妻分居期间债务处理的法律规定
  • 婚前财产公证的必要性

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师