在婚姻关系存续期间，夫妻之间存在房产过户的情况。不论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有，都属于房产的赠与。办理房产过户手续前，应先办理赠与公证书。
需要注意的是，在实际生活中，对于婚内取得的房产，通常由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请。因此，对于以夫或妻一方名义登记的房产，实际上属于夫妻共有的情况，应由夫妻双方共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件和婚姻关系证明。
夫妻之间解除婚姻关系的途径有两种：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
如果因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户，需要提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，并由双方共同申请办理。如果向法院提出离婚请求，获得房产的一方可以凭已生效的法律文书直接办理房产过户手续。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
婚前房产在离婚后的产权归属及补偿问题。婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后还贷也不可分割；若房屋在婚前进行了修缮、装修或原拆原建，增值部分属于另一方应得的份额；婚后共同还贷款的房屋产权仍为个人产权，产权人需向另一方补偿；离婚后的房产分割应遵循一定原则
夫妻准备离婚时房产的处理方式。婚前购买的个人财产还是婚后购买的共同财产，房子的分割方式有所不同。婚后共同还贷的房产，增值部分应平分。同时，婚后父母出资购买的房产认定也有规定，包括父母出资部分视为对子女的赠与等。处理房产时需考虑多种因素，如购房时间、还
